Estimation théorique
La Basse Vallée,35770 Vern sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Basse Vallée,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 5388 | SOUILLARD | 2 | 60 | 970 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-11 | 5333 | LES DOUAIRES | 1 | 39 | 420 | 180000€ | 4615€ |
2020-02-28 | 5245 | LE TERTRE DES BOUILLANTS | 8 | 155 | 3800 | 545000€ | 3516€ |
2021-05-07 | 13 | LA TOURNEE | 4 | 100 | 1989 | 465000€ | 4650€ |
2020-01-10 | 92 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 236 | 221000€ | 2429€ |
2022-06-13 | 6 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 96 | 418 | 285000€ | 2969€ |
2020-12-31 | 88 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DE CROZON | 5 | 97 | 448 | 277000€ | 2856€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 213900€ | 2351€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE CARNAC | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-15 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 232000€ | 2442€ |
2022-09-02 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2021-07-30 | 101 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 105 | 353 | 343000€ | 3267€ |
2022-06-15 | 14 | RUE D AUDIERNE | 6 | 93 | 352 | 295800€ | 3181€ |
2020-07-04 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 122 | 457 | 295650€ | 2423€ |
2022-06-03 | 70 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 229 | 254000€ | 2886€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 308 | 275000€ | 3526€ |
2022-09-10 | 3 | ALL DE FOUESNANT | 4 | 102 | 391 | 326000€ | 3196€ |
2022-06-22 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 109 | 348 | 225000€ | 2064€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 82 | 254 | 299250€ | 3649€ |
2021-09-20 | 22 | RUE D AUDIERNE | 6 | 89 | 396 | 276250€ | 3104€ |
2019-09-30 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 294110€ | 2334€ |
2021-09-08 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 93 | 292 | 260000€ | 2796€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE BANNALEC | 6 | 110 | 486 | 322290€ | 2930€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-05 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 255000€ | 3269€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE BANNALEC | 5 | 111 | 421 | 348000€ | 3135€ |
2022-08-03 | 1 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 106 | 437 | 332500€ | 3137€ |
2021-07-21 | 5790 | LE CLOS BERQUET | 5 | 106 | 0 | 276000€ | 2604€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 326 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 5 | ALL PAUL ROUX | 4 | 91 | 440 | 233600€ | 2567€ |
2020-06-18 | 5326 | LE GAS | 1 | 37 | 786 | 60000€ | 1622€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 747 | 271000€ | 2978€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 122 | 295 | 315000€ | 2582€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 191 | 222000€ | 2552€ |
2021-06-21 | 3 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 126 | 581 | 135000€ | 1071€ |
2019-06-26 | 4 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 113 | 437 | 255000€ | 2257€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 63 | 516 | 210000€ | 3333€ |
2019-09-24 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 108 | 376 | 238000€ | 2204€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 540 | 325000€ | 3611€ |
2021-12-23 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 455 | 270000€ | 2368€ |
2021-01-27 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 150 | 522 | 280000€ | 1867€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 92 | 314 | 300000€ | 3261€ |
2020-01-16 | 11 | RUE VICTOR SEGALEN | 5 | 92 | 352 | 250000€ | 2717€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 541 | 285000€ | 3314€ |
2019-08-30 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 138 | 408 | 312700€ | 2266€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 64 | 425 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-23 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 102 | 314 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-16 | 12 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 5 | 117 | 542 | 383875€ | 3281€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 7 | 180 | 613 | 611000€ | 3394€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LAMENNAIS | 4 | 110 | 382 | 291500€ | 2650€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 400 | 350000€ | 2893€ |
2022-03-02 | 34 | LA BOISARDIERE | 5 | 118 | 641 | 381000€ | 3229€ |
2022-03-21 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 93 | 346 | 320000€ | 3441€ |
2020-08-10 | 42 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 91 | 411 | 298000€ | 3275€ |
2019-12-04 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 138 | 528 | 367750€ | 2665€ |
2021-10-21 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 126 | 421 | 345000€ | 2738€ |
2022-06-24 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 400 | 321000€ | 3379€ |
2021-09-01 | 4 | AV DE SOLIDOR | 6 | 143 | 456 | 353000€ | 2469€ |
2021-07-16 | 5291 | LA BITAUDAIS | 7 | 184 | 255 | 355000€ | 1929€ |
2020-04-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 101 | 310 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-10 | 5267 | LA NOE DE VAUGON | 3 | 81 | 393 | 280000€ | 3457€ |
2021-02-26 | 6 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 7 | 143 | 397 | 409900€ | 2866€ |
2023-03-24 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 302 | 350550€ | 3769€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE SOLIDOR | 6 | 108 | 456 | 312955€ | 2898€ |
2020-12-23 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 118 | 441 | 340350€ | 2884€ |
2021-12-21 | 7 | MAIL NOEL DU FAIL | 4 | 85 | 293 | 265500€ | 3124€ |
2022-10-24 | 28 | RUE LAMENNAIS | 5 | 128 | 408 | 360000€ | 2813€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LAMENNAIS | 5 | 114 | 443 | 347000€ | 3044€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOEL | 8 | 171 | 306 | 445000€ | 2602€ |
2020-01-27 | 19 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 3 | 77 | 409 | 227665€ | 2957€ |
2022-06-27 | 20 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 152 | 455 | 432000€ | 2842€ |
2023-03-24 | 42 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 120 | 476 | 386000€ | 3217€ |
2021-06-04 | 5195 | LE BOURG | 4 | 90 | 410 | 276253€ | 3069€ |
2023-06-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 98 | 331 | 290000€ | 2959€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU BOEL | 4 | 87 | 797 | 315000€ | 3621€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE VAUGON | 4 | 162 | 678 | 477000€ | 2944€ |
2022-09-21 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 119 | 446 | 347400€ | 2919€ |
2019-09-13 | 15 | AV DE SOLIDOR | 6 | 157 | 477 | 380000€ | 2420€ |
2021-06-28 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 129 | 60 | 373200€ | 2893€ |
2019-06-12 | 23 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 6 | 158 | 442 | 315000€ | 1994€ |
2021-08-31 | 6 | ALL THEOPHILE BRIANT | 5 | 95 | 329 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-03 | 53 | LES PIERRES | 7 | 360 | 629 | 1087750€ | 3022€ |
2023-05-24 | 39 | RUE LAMENNAIS | 4 | 73 | 322 | 227000€ | 3110€ |
2021-10-18 | 6 | ALL PAUL FEVAL | 3 | 92 | 272 | 313000€ | 3402€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 120 | 251 | 390000€ | 3250€ |
2022-10-15 | 14 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 202 | 172000€ | 2123€ |
2019-10-28 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 156 | 451 | 308000€ | 1974€ |
2019-05-27 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 220 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-24 | 2 | ALL PAUL FEVAL | 6 | 152 | 489 | 365000€ | 2401€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 122 | 408 | 328000€ | 2689€ |
2019-05-24 | 38 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 445 | 256000€ | 2327€ |
2021-08-27 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 160 | 456 | 418000€ | 2613€ |
2020-05-07 | 13 | ALL DU PATIS FRAUX | 6 | 120 | 551 | 278100€ | 2318€ |
2020-08-25 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 198 | 200000€ | 2469€ |
2021-04-30 | 7 | ALL EMILE PATY | 5 | 103 | 487 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 136 | 534 | 390000€ | 2868€ |
2020-10-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 214 | 227500€ | 2395€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 110 | 209 | 365000€ | 3318€ |
2022-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 121 | 466 | 320000€ | 2645€ |
2022-06-01 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 141 | 485 | 380000€ | 2695€ |
2019-08-12 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 364000€ | 2395€ |
2022-07-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 499733€ | 3288€ |
2022-07-18 | 5395 | LA CHOUANIERE | 2 | 130 | 1655 | 412050€ | 3170€ |
2022-02-14 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 122 | 624 | 410000€ | 3361€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 287 | 229400€ | 2699€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 143 | 488 | 334000€ | 2336€ |
2021-08-30 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 106 | 0 | 244600€ | 2308€ |
2022-02-11 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2023-04-27 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 334 | 326500€ | 3511€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE VAUGON | 4 | 119 | 900 | 337000€ | 2832€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DU PERE CAILLARD | 4 | 81 | 450 | 265000€ | 3272€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DES MARAIS | 2 | 50 | 106 | 125300€ | 2506€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 134 | 333 | 285000€ | 2127€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 116 | 230 | 250000€ | 2155€ |
2019-08-06 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 146 | 318 | 344400€ | 2359€ |
2019-07-05 | 4 | ALL LOUIS GUILLOUX | 5 | 106 | 662 | 258000€ | 2434€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-26 | 1 | ALL DU PATIS FRAUX | 7 | 240 | 607 | 450000€ | 1875€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 225 | 353500€ | 3535€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 4 | 97 | 458 | 310000€ | 3196€ |
2019-07-01 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 81 | 226 | 165000€ | 2037€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DE VAUGON | 5 | 100 | 703 | 270500€ | 2705€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2021-05-12 | 1 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 179 | 548 | 373000€ | 2084€ |
2020-05-16 | 28 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 91 | 243 | 211500€ | 2324€ |
2021-09-10 | 11 | ALL LOUIS GUILLOUX | 6 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-15 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 534 | 319000€ | 2750€ |
2020-05-04 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 101 | 388 | 185000€ | 1832€ |
2022-03-29 | 10 | LA BOISARDIERE | 5 | 76 | 407 | 235000€ | 3092€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 108 | 421 | 380000€ | 3519€ |
2021-01-30 | 19 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 116 | 473 | 330000€ | 2845€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 89 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 94 | 228 | 199000€ | 2117€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 86 | 192 | 245000€ | 2849€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 480 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 120 | 226 | 323250€ | 2694€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 266 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-10 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 149 | 477 | 385000€ | 2584€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 416 | 285000€ | 2050€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 154 | 517 | 441733€ | 2868€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 167 | 484 | 535518€ | 3207€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PERE CAILLARD | 5 | 84 | 440 | 295725€ | 3521€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 166 | 210000€ | 2561€ |